Airbnb cambia le regole della casa: cosa fare entro il 20 novembre
Tra 21 giorni
Pubblicato il · Redazione Bedzilla
La newsletter Airbnb spiegata passo dopo passo: nuove regole, richieste di check-out e contratti. Ecco cosa controllare nel tuo annuncio.
Qui sotto trovi il contenuto della newsletter Airbnb del 21 ottobre 2026, con la sua grafica. Dopo ogni passaggio, una spiegazione pratica di Bedzilla. Sono stati rimossi destinatario, intestazioni tecniche, identificativi e collegamenti di tracciamento.
DALLA NEWSLETTER AIRBNB
Semplificare le regole della casa
Le regole della casa aiutano gli ospiti a capire quali sono le tue aspettative. A partire da oggi, potrai configurare le regole della casa più facilmente, e per gli ospiti sarà più semplice leggerle e rispettarle. Stiamo anche introducendo una nuova politica sulle regole della casa, che entrerà in vigore il 20 novembre 2026.
La comunicazione del 21 ottobre distingue la nuova organizzazione dell’editor, presentata come disponibile da subito, dalla politica che entrerà in vigore il 20 novembre 2026. Hai quindi 30 giorni dalla data dell’annuncio per rivedere le richieste del tuo alloggio.
DALLA NEWSLETTER AIRBNB
Modifiche importanti
Ora mostriamo le regole della casa in modo più evidente sulla pagina del tuo annuncio, nella scheda Viaggi degli ospiti e nei promemoria delle prenotazioni. Puoi scegliere tra 7 regole della casa standard e aggiungere richieste ragionevoli, il tutto in un unico luogo, ossia l'editor annunci.
IN PAROLE SEMPLICI · 02
Le regole diventano più visibili
Gli ospiti potranno ritrovarle nell’annuncio, nella scheda Viaggi e nei promemoria. In pratica: controlla che le istruzioni dell’annuncio e quelle dei messaggi che invii raccontino la stessa cosa. La newsletter parla di sette regole standard, ma non le elenca tutte.
DALLA NEWSLETTER AIRBNB
Regole della casa e richieste ragionevoli
Regole della casa
Potrai impostare 2 nuove regole: il numero massimo di ospiti che possono pernottare e la richiesta di chiudere a chiave l'alloggio al momento del check-out. Puoi aggiungere eventuali altre istruzioni per il check-out nella sezione Richieste.
Richieste
Puoi aggiungere richieste relative all'alloggio, purché siano ragionevoli ai sensi della nuova politica. Ad esempio, non puoi chiedere agli ospiti di lavare i piatti e metterli a posto, ma puoi invitarli a lasciare quelli sporchi nel lavandino.
IN PAROLE SEMPLICI · 03
Regole e richieste non sono la stessa cosa
Le due nuove regole citate riguardano il numero massimo di persone che pernottano e la chiusura a chiave al check-out. Per le altre istruzioni c’è la sezione Richieste. L’esempio più concreto della newsletter è quello dei piatti: chiedere di lasciarli nel lavandino è diverso da pretendere che vengano lavati e riposti. Rivedi quindi le tue istruzioni di partenza senza aggiungere obblighi che la comunicazione non prevede.
DALLA NEWSLETTER AIRBNB
Contratti
I contratti sono consentiti solo in circostanze limitate, anche laddove richiesto dalla legge. Ad esempio, per adempiere a requisiti legali, regole di associazioni di proprietari e contratti di locazione per soggiorni mensili.
IN PAROLE SEMPLICI · 04
I contratti non sono vietati in assoluto
Airbnb parla di circostanze limitate e cita espressamente i requisiti di legge, le regole delle associazioni di proprietari e i soggiorni mensili. Questa politica della piattaforma non è una nuova legge italiana e non elimina gli obblighi applicabili al tuo alloggio. Per il tuo caso concreto, verifica i requisiti prima di modificare i documenti che fai firmare.
DALLA NEWSLETTER AIRBNB
Ti consigliamo di controllare subito le regole della casa per capire in che modo queste modifiche influiscono sul tuo annuncio. Se una richiesta non rispetta la nuova politica, ti daremo consigli per risolvere il problema.
Apri l’editor del tuo annuncio e rileggi regole e richieste una per una. Confrontale anche con messaggi automatici, manuale della casa e istruzioni per il check-out. Airbnb scrive che segnalerà le richieste non conformi con suggerimenti per correggerle.
La data da segnare: 20 novembre 2026La politica è annunciata per questa data. Le indicazioni sopra si riferiscono alla newsletter ricevuta il 21 ottobre.Aggiungi al calendario ＋
Evento per il 20 novembre, senza orario. Conferma il salvataggio nel calendario che scegli.
Cosa fare
Entro il 20 novembre rileggi le regole dell’annuncio, sposta le altre istruzioni nella sezione corretta e verifica che le richieste siano ragionevoli. Allinea anche messaggi automatici e manuale della casa.
